<p>Alquiler 2 ambientes para destino profesional en Villa Crespo</p><p>Semi torre de 13 pisos con amenities y seguridad 24 hs.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Piso alto, muy luminoso, con vista abierta a pulmón de manzana.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todos los ambientes, baño y cocina con ventilación y luz natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente estado ( se alquila sin muebles).</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Muy buena ubicación en el barrio con medios de transportes, comercios, servicios y restaurantes cercanos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> Lerma y estado de Israel, al límite con Palermo y Almagro. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">A 5 cuadras de Avenida Corrientes y la estación A. Gallardo del Subte B. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">A 3 cuadras de Avenida Córdoba.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El departamento consta de:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Living comedor con salida al balcón.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente con lavadero integrado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio con placard de piso a techo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Artefacto de cocina a gas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Agua caliente central</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Calefacción por losa radiante central.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Jardines, piscina, solarium y sum en PB.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gimnasio con vistas panorámicas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Disponible a partir de Agosto 2026.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Requisitos:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Demostración de ingresos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Seguro de caución o garantía propietaria CABA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Depósito en garantía.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pago mes adelantado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Seguro de incendios y responsabilidad civil.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ajuste trimestral por IPC.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El precio del alquiler NO incluye expensas ordinarias, servicios no incluidos en las expensas, ABL ( tasa e impuesto)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No se aceptan mascotas, sin excepciones.</span></p><div><br></div><br><br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.