<p>Venta oficina 5 ambientes en Balvanera.</p><p><span style="font-weight: bold;">Piso alto, muy luminoso con vista abierta, excelente estado.</span></p><p>Inmejorable ubicación sobre Avenida Corrientes a pasos de la boca del subte.&nbsp;</p><p>Ideal múltiples destinos: Consultorios, estudios profesionales, Showroom, oficinas administrativas, alquiler de habitaciones, etc.&nbsp;</p><p>Edificio muy bien mantenido.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">PB + 13 pisos.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">4 dptos por piso.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2 ascensores.&nbsp;</span></p><p>Unidad de 121,5 m² totales. Son dos departamentos de 3 ambientes cada uno, que se unificaron.&nbsp;</p><p>Cuenta con:&nbsp;</p><p>Doble ingreso.&nbsp;</p><p>Amplia sala de estar / recepción y zona de trabajo, con salida al balcón.&nbsp;</p><p>4 ambientes privados:&nbsp;</p><p>Principal con salida a segundo balcón.</p><p>Segundo con ventana al frente.&nbsp;</p><p>Tercero y cuarto con ventana al contrafrente.&nbsp;&nbsp;</p><p>2 balcones aterrazados con vista abierta al frente.&nbsp;</p><p>2 baños completos y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">1 Toilette, hechos a nuevo.</span></p><p>Dos cocinas. Cocina comedor hecha a nuevo. Y cocina con espacio para lavadero ( sin actualizar).</p><p>Desglose de departamentos y superficies:&nbsp;</p><p>Dpto A: 61,38 m² totales. 49 m² cubiertos. Estar, cocina independiente, baño completo, dos habitaciones, balcón aterrazado.</p><div>Dpto B: 60,15 m² totales. 51,6 m² cubiertos. Estar, cocina independiente, baño completo y toilette, dos habitaciones, balcón aterrazado.</div><div><br></div><p>Las superficies difieren de la escritura, se realizó una ampliación sumando aprox. 25 m² de superficie cubierta entre ambos departamentos.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>

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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.