<p><span style="font-weight: bold;">VENTA 3 ambientes en Almagro.&nbsp;</span></p><div>Guardia Vieja al 4500 - Entrega mediados/fines 2028. </div><div>El hogar que estás buscando. Calidez y confort cerca de todo, en el corazón del barrio.&nbsp;</div><div>Espacios amplios, plantas funcionales, balcones para disfrutar como un ambiente más, amenities que suman comodidad a tus días.</div><div><br></div><div> </div><div>• Edificio de PB + 8 pisos y subsuelo</div><div>• Cocheras cubiertas en PB y subsuelo. </div><div>• 7 semipisos de 3 y 4 ambientes.</div><div>• 3 exclusivos dúplex de 5 ambientes. </div><div>• 10 cocheras cubiertas en PB y subsuelo.</div><div>• En piso 7°: Sum, terraza parrilla y gimnasio.</div><div>• En piso 8°: Terraza y solarium con vistas abiertas. </div><div>• Edificio con servicio de limpieza, sin encargado, bajas expensas. </div><div><br></div><div>Semipiso de 3 ambientes con balcón aterrazado y parrilla propia. Cochera opcional.<div>Vista al frente, unidad única en el edificio. </div><div>78,5 m2 totales, 17 m2 descubiertos.</div><div><br></div><div>Contará con: </div><div>• Hall de ingreso</div><div>• Toilette.</div><div>• Placard de recepción.</div><div>• Living comedor con salida al balcón aterrazado. </div><div>• Cocina integrada al ambiente. </div><div>• Hall distribuidor. </div><div>• Dormitorio principal con vista al frente y salida al balcón. </div><div>• Segundo dormitorio con vista al patio del edificio.</div><div>• Ambos dormitorios con placard de piso a techo. </div><div>• Baño completo.</div><div><br></div></div><div>• Cochera fija y cubierta, desde usd 30.000, no incluida en el precio publicado. </div><div><br></div><div>Especificaciones generales: Carpinterías con vidrios DVH. Pisos de porcelanato. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Servicios individuales: Lavaderos. Conexión para lavavajillas. Artefactos sanitarios línea Bari o similar. Griferías Fv o similar. Pre instalación para aires acondicionados. Frentes de placard en dormitorios. Caldera individual a gas para provisión de agua caliente y calefacción.</span></div><div><br></div><div>Contactanos para conocer el proyecto y otros edificios terminados de la misma desarrolladora. </div><div>Son muy pocas unidades, no te quedes sin la tuya!</div><div><br></div><div> </div><div>Los precios publicados son de contado efectivo. Financiación estándar: 40% al boleto + cuotas fijas en dólares hasta la entrega. Consultar por otras formas de pago / financiación.</div><div><br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).&nbsp;</div><div><br></div><br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.