<p><span style="font-weight: bold;">VENTA 5 ambientes con dependencia de pozo en Almagro. </span></p><div>Guardia Vieja al 4500 - Entrega mediados/fines 2028. </div><div>El hogar que estás buscando. Calidez y confort cerca de todo, en el corazón del barrio.&nbsp;</div><div>Espacios amplios, plantas funcionales, balcones para disfrutar como un ambiente más, amenities que suman comodidad a tus días.</div><div><br></div><div> </div><div>• Edificio de PB + 8 pisos y subsuelo</div><div>• Cocheras cubiertas en PB y subsuelo. </div><div>• 7 semipisos de 3 y 4 ambientes.</div><div>• 3 exclusivos dúplex de 5 ambientes. </div><div>• 10 cocheras cubiertas en PB y subsuelo.</div><div>• En piso 7°: Sum, terraza parrilla y gimnasio.</div><div>• En piso 8°: Terraza y solarium con vistas abiertas. </div><div>• Edificio con servicio de limpieza, sin encargado, bajas expensas. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Dúplex 5 ambientes con dependencia, balcón con parrilla y cochera opcional.</span></div><div>Semipisos con vista al contrafrente/lateral, sólo 3 unidades disponibles. </div><div>Desde usd 495.000 en pisos 1° y 2°. </div><div>198 m2 totales, 188 m2 cubiertos y 10 m2 de balcón.</div><div>Disponible en pisos: 1°+ 2°, 3°+ 4, y 5°+ 6°.</div><div>Funcional distribución de las plantas, maximizando el bienestar familiar y la privacidad. </div><div><br></div><div>Así será… </div><div><br></div><div>En la Planta alta del dúplex: </div><div>• Acceso principal. </div><div>• Living comedor en L con salida al balcón. </div><div>• Balcón amplio con parrilla. </div><div>• Toilette.</div><div>• Cocina independiente + sector de barra integrado al living comedor.</div><div>• Espacios de guardado. </div><div>• Lavadero separado.</div><div>• Dependencia y baño de servicio.</div><div>• Escaleras de acceso a la planta baja del dúplex. </div><div><br></div><div>En la planta baja del dúplex: </div><div>• Pasillo de distribución con placard.</div><div>• Toilette. </div><div>• Master suite con vestidor y escritorio. </div><div>• 3 dormitorios con placard de piso a techo. </div><div>• Baño completo con ante baño.</div><div><br></div><div>• Cochera fija y cubierta, desde usd 30.000, no incluida en el precio publicado. </div><div><br></div><div>Especificaciones generales: Carpinterías con vidrios DVH. Pisos de porcelanato. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Servicios individuales: Lavaderos. Conexión para lavavajillas. Artefactos sanitarios línea Bari o similar. Griferías Fv o similar. Pre instalación para aires acondicionados. Frentes de placard en dormitorios. Caldera individual a gas para provisión de agua caliente y calefacción.</span></div><div><br></div><div>Contactanos para conocer el proyecto y otros edificios terminados de la misma desarrolladora. </div><div>Son muy pocas unidades, no te quedes sin la tuya!</div><div><br></div><div> </div><div>Los precios publicados son de contado efectivo. Financiación estándar: 40% al boleto + cuotas fijas en dólares hasta la entrega. Consultar por otras formas de pago / financiación.</div><div><br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).&nbsp;</div><div><br></div><br> <br> <br>

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“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
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