<p>Departamento tipo PH de 3 Ambientes en planta baja con terraza, reciclado a nuevo en Almagro.</p><p></p><div>Luminoso 3 ambientes, completamente reciclado y en excelente estado. </div><div>De disposición interna, ofrece tranquilidad y privacidad en el pulmón de manzana, con generosa entrada de luz natural a través de dos claraboyas.</div><div>Consta de:&nbsp;</div><div>• Ingreso por pasillo cubierto en planta baja.</div><div>• Hall de ingreso con espacio para mueble de guardado. </div><div>• Living comedor con cocina integrada.&nbsp;</div><div>• Patio cubierto / extensión del living.&nbsp;</div><div>• Dos habitaciones con vistas al patio cubierto, una de ellas con placard.</div><div>• Baño completo.</div><div>• Terraza propia con acceso mediante escaleras desde el patio cubierto.</div><div>Características adicionales:</div><div>• Artefacto de cocina y calefón a gas, a estrenar. </div><div>• Preinstalación para aire acondicionado.</div><div>• Espacio destinado para lavarropas en la cocina.</div><div>Dimensiones aproximadas (m²):</div><div>• Hall de ingreso: 1,6 x 3</div><div>• Living comedor / cocina: 6,2 x 3</div><div>• Patio cubierto: 2,6 x 2,6</div><div>• Dormitorios: 3,6 x 3,6 y 3,5 x 2,3 </div><div>• Baño: 1,3 x 2,6 </div><div>• Terraza: 8,7 x 6,4</div><div>• Vano escalera: 0,8 x 6</div><div>Expensas:</div><div>• Ordinarias: $71,700.</div><div>• Extraordinarias: $62,500 (mejoras en curso en el edificio)</div><div>Superficies:</div><div>• Superficie cubierta: 53 m² </div><div>• Superficie de la terraza: 53 m², común de uso exclusivo.&nbsp;</div><div><br></div><div>Edificio de PB + 4 pisos, son 20 unidades en total ( 19 unidades y 1 local comercial)</div><div>Cuenta con personal de limpieza.&nbsp;</div><div><br></div><div>Nota: La planta original del PH fue modificada, las superficies reales difieren de la escritura.</div><div><br></div><div>Situado en una zona del barrio bien conectada, este PH se encuentra a corta distancia de las estaciones de subte B y A, del tren Sarmiento y de múltiples líneas de colectivos. A solo una cuadra de la Avenida Díaz Vélez, cinco cuadras de la Avenida Corrientes, siete cuadras del Parque Centenario y tres cuadras del Hospital Italiano.</div><div>¡No pierdas la oportunidad de conocerlo, podría ser tu próximo hogar! </div><div>Contáctanos para agendar una visita</div><div><br></div><div><br></div> <br> <br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.