<span style="font-weight: bold;">Monoambiente en L realmente divisible a 2 ambientes en Villa Urquiza.</span><div><br></div><div>A estrenar, todo impecable.&nbsp;</div><div>52 m2 totales.<div>42 m2 cubiertos.</div><div>10 m2 de balcón aterrazado.</div><div><br></div></div><div>Piso alto con vista abierta al frente y al contra frente.&nbsp;</div><div>Circulación cruzada de aire.</div><div>Funcional planta, muy luminosa y ventilada. </div><div>Se pueden generar dos ambientes cómodos e independientes, ambos con salida al balcón. </div><div><br></div><div>Sector living comedor de 9,4 x 3,6 metros, con ventana con vista abierta hacia el contra frente y salida al balcón del frente.&nbsp;</div><div>Cocina completa integrada al ambiente, muebles de alacena y bajo mesada, placard y artefacto de cocina eléctrico.</div><div>Sector dormitorio de 3 x 2,6 metros, con salida al balcón y placard empotrado de piso a techo ( con interiores).</div><div>Baño completo.</div><div>Balcón corrido y aterrazado.</div><div><br></div><div>Agua caliente individual, por termotanque eléctrico.</div><div>Equipo de Aire acondicionado Inverter frío / calor. </div><div>Canilla en el balcón.</div><div>No es apto profesional.&nbsp;</div><div>No apto para mascotas, sin excepciones.&nbsp;</div><div><br></div><div>Edificio con Laundry y espacio guarda bicicletas.<div><span style="font-size: 14px;">Muy bajas expensas, que actualmente incluyen agua y Abl.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Excelente ubicación en el barrio, zona segura y cercana a corredor comercial.&nbsp;</div><div>Muy bien conectado. A 1 cuadra de Avenida Triunvirato,&nbsp; 1 cuadra de la estación Echeverría del Subte B, y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">7 cuadras de la estación Urquiza del Tren Mitre.</span><div><br></div></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos</span>:&nbsp;</div><div>Demostración de ingresos.</div><div>Garantía propietaria Caba o seguro de caución.</div><div>Depósito en garantía.&nbsp;</div><div>Pago mes adelantado.</div><div>Seguro de incendios y responsabilidad civil.&nbsp;</div><div>Contrato 24 meses con ajuste trimestral por Ipc.&nbsp;</div><div><br></div><div>El precio del alquiler no incluye:&nbsp;</div><div>Expensas ordinarias.</div><div>Servicio de electricidad.&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">Temporalmente Abl ( tasa e impuesto) y servicio de agua, están incluidos en el valor de las expensas ordinarias, luego estarán a cargo del Locatario.</span></div><div><br></div> <br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.