<p>VENTA&nbsp;</p><p>Emprendimiento en Nuñez, entrega JULIO 2027.&nbsp;</p><p>Besares y vuelta de Obligado,&nbsp; a 1 cuadra de Avenida Cabildo.&nbsp;</p><p>Apto blanqueo</p><div>Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 39 a 96 m2. <br></div><div><br></div><div>Edificio en esquina de PB + 11 pisos + subsuelo y azotea. <br></div><div>1 Local comercial distribuido en PB y Subsuelo. <br></div><div>3 cocheras y espacios guarda bicicletas. <br></div><div>Sum con parrilla y balcón aterrazado. <br></div><div><br></div><div>Unidades con vista a calle Besares con orientación NO y unidades con vista a calle Vuelta de obligado con orientación NE.</div><div> <br></div><div>Departamentos de 3 ambientes 97 m2 totales, valor de publicación en piso 1°, consultar disponibilidad y precios en pisos superiores.&nbsp;<br></div><div>Sup. Cubierta: 83 m2<br></div><div>Sup. Balcón: 14 m2. <br></div><div>Consta de:</div><div> Hall de ingreso.</div><div>Toilette.</div><div>Living comedor con salida al balcón.</div><div>Cocina integrada al ambiente.</div><div>Suite con vestidor y salida al balcón.&nbsp;</div><div>Segundo dormitorio con salida al balcón.&nbsp;</div><div>Segundo baño completo.&nbsp;</div><div>Dos balcones, uno con vista a Vuelta de Obligado ( living comedor),</div><div>el otro con vista a Besares ( dormitorios).</div><div><br></div><div>Detalles y terminaciones de primera calidad: <br></div><div>Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. <br></div><div>Pisos eléctricos para calefacción. <br></div><div>Aire acondicionado invertir frío/calor en todos los ambientes.<br></div><div>Pisos de madera prefinish de primera calidad. <br></div><div>Carpinterias de aluminio Aluar A40.<br></div><div>Mesadas en baños y cocinas de Silestone.<br></div><div>Muebles bajo y sobre mesada en la cociona. <br></div><div>Griferias FV y artefactos Roca.<br></div><div>Hornos y anafes eléctricos Ariston o similar. <br></div><div>Bacha de cocina marca Jhonson.<br></div><div>Porcelanatos en revestimientos.</div><div><br></div><div>Forma de pago: 30% al boleto, 20% dividido en&nbsp; refuerzos y saldo del 50%.&nbsp;</div><div>Consultar por otras opciones de pago en pesos en cuotas ajustables.</div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).&nbsp;</div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.