<div style="line-height: 1;">VENTA </div><div style="line-height: 1;">Semipiso de 3 ambientes con balcón con parrilla y cochera opcional. El valor de publicación corresponde al piso 6° </div><div style="line-height: 1;"> </div><div><br></div><div>Edificio INCAS - Emprendimiento en construcción en Villa Ortuzar – Entrega .Abril 2026 - Apto Blanqueo. No apto crédito. </div><div>La calidez y el estilo de una casa, la seguridad y comodidades de un edificio. </div><div>Balcones con parrilla para disfrutar como un ambiente más! </div><div> </div> <div><br></div>86 m2 totales desde usd 206.400 en piso 1° a usd 227.900 en piso 6°.<div><br></div><div>Departamento al frente, luminoso, de cómoda y funcional distribución.</div><div>• Living comedor con salida al balcón.</div><div>• Cocina independiente.</div><div>• Amplio balcón con parrilla.</div><div>• Circulación cruzada de aire.</div><div>• Suite con vestidor.</div><div>• Segundo dormitorio con placard de piso a techo.</div><div>• Segundo baño completo.</div><div>Cochera fija cubierta desde usd 30.000</div><div><br></div><div>Forma de pago:</div><div>Precios publicados de contado efectivo.</div><div>Financiación estándar: 40% al boleto + cuotas en dólares o pesos, ajustado por CAC hasta la entrega.</div><div>Consulte por otras opciones de financiación.</div><div><br></div><div>• 17 unidades de 3 y 4 ambientes de 86 a 181 m2 cuadrados.</div><div>• Subsuelo</div><div>• PB + 10 pisos</div><div>• Exclusivo dúplex con terraza</div><div>• 16 cocheras</div><div>• Apto profesional</div><div><br></div><div>Excelente ubicación en el barrio, al límite con Villa Urquiza y Parque Chas. A 1 cuadra y media de Avenida Triunvirato y a 3 cuadras de Avenida Álvarez Thomas. A pocas cuadras de la estación de Subte línea B De los Incas - Parque Chas. Cercano al polo gastronómico del nuevo corredor Donado Holmberg, al centro comercial de Avenida Triunvirato, a plazas y colegios. Vías de acceso directas a diferentes puntos de la Ciudad y zona norte.</div><div><br></div><div>Se pueden visitar otros edificios similares de la misma constructora en la zonas cercanas.</div><div><br></div><div>Especificaciones técnicas: Ascensores: con puertas automáticas, cabina de acero inoxidable, piso de granito y espejo. Carpinterías: exteriores línea Módena. Pisos y revestimientos: Pisos de Porcelantano. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso. Otras especificaciones: Pre instalación para AA. Instalación para lavaropas o lavavajillas. Caldera dual marca Caldaia para provisión individual de Agua caliente y calefacción por radiadores. Sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. Griferías FV o similar. Cañería interna para Cable. Frentes de placard en dormitorios. Cocina a gas Domec o similar.</div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).<br> <br> <br> <br> <br> </div>

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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.