DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1;">VENTA 3 ambientes apto crédito en Nuñez.<br></p><p style="line-height: 1;">Al frente, primer piso por escalera.<br></p><p style="line-height: 1;">Muy buen estado, refaccionado hace 6 años, cocina y baño hechos a nuevo.<br></p><p style="line-height: 1;">Cómoda y funcional distribución, ambientes amplios, todos con ventilación y luz natural.<br></p><p style="line-height: 1;">Consta de:<br></p><p style="line-height: 1;">Living comedor con ventana al frente.<br></p><p style="line-height: 1;">Cocina integrada al living con ventana hacia patio de aire y luz.<br></p><p style="line-height: 1;">Hall de distribución a dormitorios con placard de piso a techo.<br></p><p style="line-height: 1;">Dormitorio principal con vista al frente y salida al balcón.<br></p><p style="line-height: 1;">Balcón corrido.<br></p><p style="line-height: 1;">Segundo dormitorio con ventana hacia el patio de aire y luz.<br></p><p style="line-height: 1;">Baño completo con ventilación y luz natural. <br></p><p style="line-height: 1;">Detalles:<br></p><p style="line-height: 1;">Artefacto de cocina y calefón a gas.<br></p><p style="line-height: 1;">Pisos de parquet en muy buen estado.<br></p><p style="line-height: 1;">Persianas de enrollar en todos los ambientes.<br></p><p style="line-height: 1;">Cañerías y cableado eléctrico hechos a nuevo.<br></p><p style="line-height: 1;">Renovación realizada con materiales de primera calidad.<br></p><p style="line-height: 1;">En el segundo piso del edificio:<br></p><p style="line-height: 1;">Lavadero (en el cual el propietario tiene superficie de uso exclusivo para instalar su propio lava ropas)<br></p><p style="line-height: 1;">Terraza sectorizada, con superficie de uso exclusivo para la unidad.<br></p><p style="line-height: 1;">Superficies: Cubierta: 70 m2. Balcón: 3,4 m2. Terraza y lavadero, común de uso exclusivo: 12 m2<br></p><p style="line-height: 1;">Medidas aproximadas de los ambientes en metros: Cocina: 2,3 x 2,4 - Living comedor: 7,4 x 3,9 - Baño 1,5 x 3,4 - Dormitorio frente: 3,5 x 4 - Dormitorio contra frente: 3,8 x 2,9 - Balcón: 1 x 3,4 - Hall de distribución: 1,9 x 1,4. <br></p><p style="line-height: 1;">Muy buena ubicación en una zona tranquila y residencial del barrio, cuadra arbolada, a 3 cuadras de Avenida Cabildo y 2 de Avenida Cramer, cercano a Parque Saavedra, el Boulevard García del Río y a variedad de medios de transportes públicos.<br></p><p style="line-height: 1;">Edificio de 2 pisos muy bien mantenido.<br></p><p style="line-height: 1;">10 departamentos en total.<br></p><p style="line-height: 1;">Sin encargado, con servicio de limpieza.<br></p><p style="line-height: 1;">No es apto profesional.<br></p><p style="line-height: 1;">Expensas a febrero 2026: $260.000</p><p style="line-height: 1;">Consulte por venta con equipamiento. </p><p style="line-height: 1;">Propiedad no accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115)<br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>
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