<p><span style="font-size: 12px;">VENTA&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Emprendimiento en Nuñez, entrega Marzo 2026.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Besares y vuelta de Obligado,&nbsp; a 1 cuadra de Avenida Cabildo.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Monoambiente divisible en piso alto, al frente, muy luminoso, con balcón aterrazado.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta que permite sectorizar generando dos espacios semi independientes, ambos con ventilación y luz natural.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Cocina integrada al ambiente, baño completo, hall con placard de piso a techo.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 39 a 96 m2</span></p><div><span style="font-size: 12px;">Edificio en esquina de PB + 11 pisos + subsuelo y azotea. </span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">1 Local comercial distribuido en PB y Subsuelo. </span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">3 cocheras y espacios guarda bicicletas. </span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Sum con parrilla y balcón aterrazado. </span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Unidades con vista a calle Besares con orientación NO y unidades con vista a calle Vuelta de obligado con orientación NE.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Detalles y terminaciones de primera calidad: </span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. </span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Pisos eléctricos para calefacción. </span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Aire acondicionado invertir frío/calor en todos los ambientes.</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Pisos de madera prefinish de primera calidad. </span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Carpinterias de aluminio Aluar A40.</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Mesadas en baños y cocinas de Silestone.</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Muebles bajo y sobre mesada en la cociona. </span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Griferias FV y artefactos Roca.</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Hornos y anafes eléctricos Ariston o similar. </span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Bacha de cocina marca Jhonson.</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Porcelanatos en revestimientos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Forma de pago: 30% al boleto, 20% dividido en 6 refuerzos y saldo del 50%.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Consultar por otras opciones de pago en pesos en cuotas ajustables.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).&nbsp;</span></div><div><br></div><p></p><br><span style="font-size: 12px;"> </span><br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.