<div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">VENTA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Piso de 3 ambientes a estrenar en Villa Urquiza.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Entrega Mediados 2025.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Unidad única en el edificio.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Consta de:&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Amplio living comedor.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Cocina integrada al ambiente.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Balcón aterrazado en L con acceso desde todos los ambientes.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Hall de distribución a dormitorios.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Suite con placard de piso a techo.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Segundo dormitorio.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Segundo baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Edificio en construcción ubicado en el corazón del DOHO, emergente corredor Donado Holmberg, en el límite de los barrios de Villa Urquiza y Belgrano, un agradable entorno en una zona con espacios verdes, gran oferta cultural y gastronómica, y vías de acceso directas a al centro de la ciudad y Zona Norte. </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">8 pisos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">22 unidades de 42 a 109 m2 totales. </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Departamentos de 1, 2, y 3 ambientes, todos al frente con amplios espacios exteriores con vistas abiertas y luz natural.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Local comercial en Planta Baja.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Amenities: Extensa terraza de uso común, salón de usos múltiples, Co working, parrilla, laundry y bicicleteros para todas las unidades.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Forma de pago: adelanto del 30% al boleto y cuotas fijas en dólares o en pesos ajustables. </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">DETALLES y TERMINACIONES</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Generalidades: Preinstalación para equipos de aire acondicionado, no incluye los equipos. Agua caliente por termotanques centrales de alta recuperación. Carpinterías de aluminio con DVH o similar. Construcción tradicional de Hormigón Armado y mampostería de ladrillo. Cielorrasos de Hormigón visto. Ascensor mecánico con terminación interior a definir.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Cocinas: Artefactos Horno y Anafe eléctricos, Longvie o similar. Mesadas de silestone o similar. Pisos de microcemento alisado gris perla o similar. Revestimiento en pared Ceramico, porcelanato rectificado o similar. Pileta de acero inoxidable. Griferías monocomando FV o Hidromet o Similar. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas completos.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Baños: Pisos y revestimientos de mosaico blangino blanco natural o Porcelanato rectificado o similar. Artefactos marca FERRUM modelo Bari o similar. Griferías monocomando FV o Hidromet o Similar. Mesadas de baño realizadas en Silestone o granito o similar. Piletas de apoyar blancas sobre mesada segun proyecto. Cielorrasos de durlock terminados Enduido + pintura latex al agua blanca interior.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Dormitorios: Pisos de microcemento alisado gris perla o similar. Cielorrasos de Hormigón visto. Terminación de paredes en Enduido + pintura latex al agua blanca interior.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Estar: Pisos de microcemento alisado gris perla o similar. Cielorrasos de Hormigón visto. Terminación de paredes en Enduido + pintura latex al agua blanca interior.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">*Queda a criterio de los proyectistas y/o dirección de obra y/o de la desarrolladora del emprendimiento el realizar todos los cambios que sean necesarios tanto de materiales comode ubicación de las superficies comunes para mejora del producto a entregar. El listado antes detallado, así como las imágenes, tienen carácter informativo y representativo, pudiendo existir modificaciones según los criterios antes expuestos.</span><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.