<p><span style="font-size: 12px;">VENTA </span><span style="font-size: 12px;">– Edificio Río 4 - Entrega Mediados 2025</span></p><p><span style="font-size: 12px;">LOCAL COMERCIAL EN PB</span></p><p><span style="font-size: 12px;">75 m2 totales.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Edificio de doble frente. Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes. Departamentos de categoría apto profesional.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Cocheras opcionales sujeto a disponibilidad.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Ideal Inversión. Se ofrece financiación pre y post entrega. Consultar.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Excelente ubicación en el barrio de Caballito:</span></p><p><span style="font-size: 12px;">• A 2 cuadras del Parque centenario.<br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">• A 6 cuadras de las líneas de Subte A y B.<br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">• A pasos de la Avenida Díaz Vélez<br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">• A la vuelta de Ort.<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).</span></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.