<div style="line-height: 1;">Venta dúplex de 4 ambientes con dependencia en Colegiales.<div>Entrega Marzo 2027.</div><div>Edificio de PB + 7 pisos, planta azotea y subsuelo con cocheras, ubicado en una zona residencial, en un entorno de plazas y espacios recreativos, cerca de importantes Avenidas como Federico Lacroze, Av. Cabildo Y Álvarez Thomas.</div><div>Unidades de categoría, terminaciones de excelencia, balcones aterrazados y ambientes de generosas dimensiones. Cocheras opcionales.</div><div>Dúplex distribuido en los pisos 6° y 7° del edificio, con vista al frente. </div><div>Muy luminoso, de funcional distribución. Consta de: </div><div>En piso 7°:</div><div>-Entrada principal. </div><div>-Hall de ingreso. </div><div>-Toilette. </div><div>-Living comedor con salida a balcón aterrazado. </div><div>-Cocina comedor independiente. </div><div>-Lavadero, dependencia y baño de servicios. </div><div>En piso 6°: </div><div>-Segunda entrada al departamento. </div><div>-Hall de distribución.</div><div>-Suite con vestidor y salida a balcón aterrazado. </div><div>-Segundo dormitorio con salida al balcón y placard de piso a techo. </div><div>-Tercer dormitorio ( divisible) con ventanas al frente y al patio del edificio. </div><div>-Segundo baño completo.</div><div>Amenities y servicios del edificio: Espacio para seguridad. Hall de entrada revestido en madera, espejos y carpintería vidriada. Cocheras y espacios guarda bicicletas. Azotea con piscina, solárium y sector de parrilla.</div><div>Detalles y terminaciones de las unidades: Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Pre instalación de aire acondicionado frío/ calor. Pisos vinílicos, porcelanato o similar. Carpinterías de aluminio Nordical con DVH. Cerradura biometrica en puertas de acceso. Calefaccion por piso eléctrico. Mesadas en baños y cocinas de Silestone o similar. Muebles bajo y sobre mesada en la cocina. Griferias y artefactos FV o similar. Hornos y anafes eléctricos Candy, Longvie o similar. Bacha de cocina marca Jhonson. Porcelanatos en revestimientos.</div><div>Propiedad no accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).</div><div><br></div></div> <br><br>

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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.