<p> Alquiler&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;">- AMOBLADO&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">- CONTRATO POR 12 MESES ( con opción de prioridad de renovación)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">- NO SE ACEPTAN MASCOTAS</span></p><p><div>4 ambientes en dúplex con cochera, en encantador edificio en el barrio de Colegiales.</div><div> Amoblado y equipado (solo los dormitorios chicos podrían entregarse sin muebles).</div><div>Hermoso departamento con balcón aterrazado con parrilla, capacidad para hasta 6 personas.</div><div>Disponible a partir de Agosto 2025.&nbsp;</div><div>Ambientes amplios y cálidos, con la comodidad y privacidad de una casa. <br></div><div>Distribuido en los pisos 1° y 2° del edificio, consta de:&nbsp;</div><div>En Planta baja: <br></div><div>Entrada principal y de servicios. <br></div><div>Hall de ingreso. <br></div><div>Toilette. <br></div><div>Amplio living comedor. <br></div><div>Balcón aterrazado, con parrilla y mucho verde. <br></div><div>Cocina independiente con comedor diario y lavadero integrado. <br></div><div>Escaleras de acceso a planta alta, con baulera bajo escalera. <br></div><div>En Planta alta: <br></div><div>Hall de distribución.<br></div><div>Suite con amplio vestidor y balcón. <br></div><div>Segundo dormitorio con placard de piso a techo. <br></div><div>Tercer dormitorio con placard de piso a techo.&nbsp;<br></div><div>Segundo baño completo.</div><div> <br></div><div>Caldera Dual para provisión individual de Calefacción por losa radiante y&nbsp; a<span style="font-size: 14px;">gua caliente.&nbsp;</span></div><div>Aire acondicionado en: Living comedor, suite y en segundo dormitorio. El tercer dormitorio tiene ventilador de techo.&nbsp;</div><div>Cochera fija y cubierta.</div><div> <br></div><div>Edificio con jardín, sector de juegos infantiles, piscina, solárium y espacio guarda bicicletas.&nbsp;</div><div>Ideal para disfrutar en familia, ubicado en una zona residencial y de las más lindas del barrio de Colegiales.</div><div>El edificio tiene ascensor.&nbsp;</div><div><br></div><div>Requisitos:&nbsp;</div><div>Contrato temporal por 12 meses con prioridad de renovación.&nbsp;</div><div>Garantía propietaria CABA o seguro de caución.&nbsp;</div><div>Depósito en garantía.&nbsp;</div><div>Demostración de ingresos.&nbsp;</div><div>El precio del alquiler no incluye: Expensas ( incluye agua), abl ( tasa e impuesto), servicios no incluidos en las expensas.&nbsp;&nbsp;</div><div>NO APTO PARA MASCOTAS ( De ningún tipo, sin excepciones).</div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedad no accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).</div><div><br></div><br> <br> <br> <br> </p>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.