Rivera Mystic <br> <br> <div>Emprendimiento en Villa Urquiza, entrega mediados 2025. <br></div><div>Excelente ubicación en el barrio, sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera, entre Diaz Colodrero y Pacheco, con contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi.<br></div><div>Edificio de categoría con amenities. <br></div><div>52 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, de 42 a 110 m2, en pisos 1° a 11°.<br></div><div>Cocheras fijas opcionales en PB y subsuelo con rampa vehicular.<br></div><div>Amenities en piso 12°.<br></div><div>Sum, piscina, solárium, parrillas, bicicleteros. <br></div><div>Constructora de amplia trayectoria. Detalles y terminaciones de primera calidad.<br></div><div><br></div><div>Unidades tipo, se informa el menor valor para cada tipología de departamento, consulte otras opciones.&nbsp;</div><div>1 ambientes de 42 m2 totales, 35 m2 cubiertos: usd 76.000.<br></div><div>2 ambientes de 65 m2 totales, 73 m2 cubiertos: usd 117.000.<br></div><div>2 ambientes de 85 m2 totales, 61 m2 cubiertos: usd 175.000.<br></div><div>3 ambientes de 93,50 m2 totales, 78,50 m2 cubiertos: usd 168.000. <br></div><div>3 ambientes de 84 m2 totales, 69 m2 cubiertos: usd 164.500. <br></div><div>Cocheras opcionales en Subsuelo usd 24.000 y en PB usd 27.000.</div><div> Valores al contado, consulte por financiación.</div><div>Unidades del frente con orientación SE y del contrafrente con orientación NO.</div><div><br></div><div><br></div><div>Unidad publicada: </div><div>Primer piso contra frente, disponible en pisos superiores.&nbsp;</div><div> </div><div>Ambiente divisible de 42 m2 totales con salida al balcón.</div><div>Funcional distribución con&nbsp; amplios ventanales que permite generar dos ambientes ambos con salida al balcón.&nbsp;</div><div> </div><div>Baño completo.</div><div>Cocina integrada al ambiente.&nbsp;</div><div>Placard de piso a techo.&nbsp;</div><div><br></div><div>Especificaciones: Aire acondicionado split frío calor en todos los ambientes. Caldera central para agua caliente y calefacción por radiadores, con termostatos digitales programables. Placares con frentes ( lisos o espejados) e interiores. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH) en puertas-ventanas, con laminado 3+3 de seguridad. Artefactos sanitarios marca Rocca, Ferrum o similar. Vanitorys con mesada de cuarzo tipo Silestone. Baños y Toilettes con accesorios. Cocinas con muebles de alacena, bajo mesada, mesadas de granito y bahca de acero inoxidable Jhonson o similar. Artefacto de cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Griferias monocomando en baños y cocinas, marca FV línea Puelo o similar. Pisos de baños, toilettes y cocinas; revestimientos de áreas húmedas de la cocina, y de baños y toilettes en toda su altura, en porcelanatos nacionales de primera en medidas no inferior a 60 x 60 cm. Ambientes en general con pisos de porcelanato. Dos ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Grupo electrógeno para alimentar 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.<br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). <br></div><div><br></div><div><br></div> Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.