<p style="line-height: 1.4;">VENTA Hermoso semipiso de 4 ambientes con dependencia cochera y baulera en Edificio de categoría.<br></p><p style="line-height: 1.4;">Privilegiada ubicación del barrio de Belgrano, a Pasos de las Avenidas Libertador y Luis Maria Campos. <br></p><p style="line-height: 1.4;">Con vistas a pulmón de manzana, lateral y contra frente. <br></p><p style="line-height: 1.4;">Muy luminoso, funcional distribución. Ambientes amplios. <br></p><p style="line-height: 1.4;">Consta de: <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Palier privado. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Entrada principal y de servicio. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Doble circulación. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Recepción con placard y toilette. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Living comedor en L con salida a balcón aterrazado y corrido a pulmón de manzana. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Cocina con comedor diario. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Lavadero. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Dependencia y baño de servicio. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Suite principal con vestidor. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Dos dormitorios con placard de piso a techo. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Segundo baño completo con ante baño.<br></p><p style="line-height: 1.4;">• Persianas de enrollar en todos los ambientes. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Calefacción y refrigeración por sistema de equipo aire acondicionado central frío / calor con control y uso individual del dpto. La suite principal tiene además otro equipo de AA frío/calor. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Agua caliente central. <br></p><p style="line-height: 1.4;">• Dos cocheras cubiertas opcionales, no incluidas en el valor de publicación. Usd 20.000 c/u. <br></p><p style="line-height: 1.4;">Medidas aproximadas de los ambientes (en mts): Living comedor en L: 10.42 x 4.56 más 4.30 x 3.03 más 4.72 x 3.41, Balcón: 3.61 x 4.86 más 1.16 x 11 45, Cocina: 4.65 x 4.32, Dependencia: 2.55 x 2.82, Baño dep: 1.40 x 1.40, Toilette: 1 x 1.45, Dormitorio 1: 3 x 3.60, Dormitorio 2: 3 x 3.60, Ante baño: 1.03 x 1.41, Baño: 1.94 x 1.80, Pasillo: 2.08 x 1, Baño suite: 3.22 x 1.41, Suite: 3.22 x 4.85, Balcón suite: 3.20 x 1.05, Vestidor: 1.80 x 1.84, Baulera: 3.50 x 2.56. <br></p><p style="line-height: 1.4;">Edificio con amplio hall de entrada. <br></p><p style="line-height: 1.4;">Seguridad 24 hs, encargado con vivienda, equipo interno de limpieza y mantenimiento. <br></p><p style="line-height: 1.4;">Valor de las expensas promedio Octubre a Diciembre 2022. <br></p><p style="line-height: 1.4;">ABL: $12.620.-<br></p><p style="line-height: 1.4;">El ABL de la unidad complementaria se paga en una cuota anual; la última fue $1.429.<br></p><p style="line-height: 1.4;">Accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115). <br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p> Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.