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Niceto Vega al 4600
VENTA
USD490.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Niceto Vega al 4600
Barrio
Palermo
Ambientes
6
Antiguedad
60
Baños
1
Superficie cubierta
250 m²
Total construido
250 m²
(REF. PLO4328457)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD490.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Baños : 1
  • Toilettes : 3
  • Condición: Bueno
  • Plantas : 3
  • Antigüedad : 60 Años
  • Situación: Habitada
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 250 m²
  • Superficie Total: 250 m²
DESCRIPCIÓN

Venta gran PH en Palermo.

Apto múltiples destinos y con mucho potencial: Comercial y/o vivienda. 

Es la primer unidad de un PH, en el mismo edificio hay otra unidad, ubicada detrás, con acceso independiente.

Actualmente destinado a local comercial de indumentaria femenina con oficinas, talleres de corte y moldería y depósitos.

Excelente ubicación en Palermo Viejo, Niceto Vega entre Av. Scalabrini Ortiz y Malabia. 

Edificio antiguo, hermosa fachada. 

Doble acceso, principal y de servicios.

Doble vidriera. 

Distribuido en 3 plantas. 

Planta Baja - 75 m2: 

Área de acceso al público: 

- Entrada y escaleras. 

- Gran salón de ventas.

- Sector de probadores. 

- Toilette. 

- Vidrieras a la calle. 

PB - Área privada: 

- Patio cubierto con escaleras de acceso a la planta alta. 

- Cocina. 

- Toilette de hombres y de mujeres. 

- Baño. 

- Dos sectores de distribución. 

- Acceso al Sótano. 

Planta Sótano - 100 m2: 

- Planta Libre con pequeñas ventanas. 

- Entrada independiente desde la calle. 

- Acceso interno desde PB. 

Planta alta - 75 m2: 

- Pasillo de distribución.

- Dos oficinas privadas. 

- Entre piso dividido en dos sectores, muy luminoso, con grandes ventanales. 


Medidas aproximadas en metros: 

Planta baja: 

- Sector probadores:  2,43 x 2,08

- Salón de  ventas:  7,08 x 5,11 y 4,06 x 3,75.  Largo total 8,50.

- Cocina: 2,52x 2,20.

Planta sótano:

- Planta libre: 10x 6.84

Planta alta:

- Privado 1: 3,50 x 4,4

- Privado 2: de 2,2 x 2,5

- Entrepiso  1 : 4,02 x 4,56

- Entre piso  2:  4,6  x 7 y 4,4 x 10

El plano de las imágenes es el original a modo de referencia, fue modificado. 

Las superficies publicadas son aproximadas. 

No accesible para personas con movilidad física reducida (ley 5115). 

















Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.

ADICIONALES
  • Apto profesional
  • Luminoso
  • Apto comercial
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
PH
Barrio
Palermo
Ambientes
6
Antiguedad
60
Baños
1
Superficie cubierta
250 m²
Total construido
250 m²
(REF. PLO4328457)
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