<p><span style="font-size: 12px;">Gran local comercial con oficinas y depósitos. </span></p><p><span style="font-size: 12px;"> Excelente ubicación en&nbsp; Palermo Viejo, Niceto Vega&nbsp; entre Av. Scalabrini Ortiz y&nbsp; Malabia.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Apto múltiples destinos y con mucho potencial.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Edificio antiguo, hermosa fachada.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Doble acceso, principal y de servicios.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Doble vidriera.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Distribuido en 3 plantas.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Actualmente destinado a local comercial de indumentaria femenina con oficinas, talleres de corte y&nbsp; moldería y depósitos.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta Baja - 75 m2:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Área de acceso al público:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Entrada y escaleras.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Salón de ventas.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Sector de probadores.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Toilette.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Vidrieras a la calle.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">PB - Área privada:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Patio cubierto con escaleras de acceso a la planta alta.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Cocina.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Toilette de hombres y de mujeres.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Baño.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Dos sectores de distribución.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Acceso al Sótano.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta Sótano - 100 m2:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Planta Libre con pequeñas ventanas.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Entrada independiente desde la calle.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Acceso interno desde PB.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta alta - 80 m2:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Pasillo de distribución.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Dos oficinas privadas.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Entre piso dividido en dos sectores, muy luminoso, con grandes ventanales.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Medidas aproximadas en metros:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta baja:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Sector probadores:&nbsp; 2,43 x 2,08</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Salón de&nbsp; ventas:&nbsp; 7,08 x 5,11 y 4,06 x 3,75.&nbsp; Largo total 8,50.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Cocina: 2,52x 2,20.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta sótano:</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Planta libre: 10x 6.84</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta alta: </span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Privado 1: 3,50 x 4,4<br /></span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Privado 2: de 2,2 x 2,5</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Entrepiso&nbsp; 1 : 4,02 x 4,56</span></p><p><span style="font-size: 12px;">- Entre piso&nbsp; 2:&nbsp; 4,6&nbsp; x 7 y 4,4 x 10</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Es la primer unidad de un PH, en el mismo edificio hay otra unidad, ubicada detrás,&nbsp; con acceso independiente.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">El plano de las imágenes es el original a modo de referencia, fue modificado.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Las superficies publicadas son aproximadas.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">No accesible para personas con movilidad física reducida (ley 5115).&nbsp;</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p> Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.