Encantador Ph de 3 ambientes en Caballito. <br> <br> <div>Reciclado, en muy buen estado.<br></div><div>Al contrafrente, muy tranquilo y luminoso. <br></div><div>Distribuido en 2 plantas.<br></div><div>Consta de: <br></div><div>• Acceso por pasillo común. <br></div><div>• En PB: <br></div><div>• Hall de ingreso. <br></div><div>• Comedor diario en patio cubierto de doble altura. <br></div><div>• Living / sala de estar. <br></div><div>• (El living y el comedor que hoy se encuentran integrados, se pueden separar generando 2 o 3 ambientes independientes como era la planta original.)<br></div><div>• Cocina semi integrada al ambiente, hecha a nuevo. <br></div><div>• Dormitorio principal con vestidor.<br></div><div>• Baño completo hecho a nuevo. <br></div><div>• En PA: <br></div><div>• Segundo dormitorio. <br></div><div>• Galería. <br></div><div>• Terraza propia. <br></div><div>Metros cubiertos: 75,5<br></div><div>Metros descubiertos: 30,8</div><div>Por escritura: El patio y la terraza son espacios comunes de uso exclusivo para esta unidad funcional.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Metros cubiertos: 46 en PB y 15 en PA.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Metros descubiertos y semicubiertos:&nbsp; 14,5 de patio en PB ( hoy cubiertos)&nbsp; y&nbsp; 30,80 de terraza en PA.&nbsp;</span></div><div>No accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115).<br></div><div><br></div><div> <br></div> Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.