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Manuela Pedraza al 3000
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
Manuela Pedraza al 3000
Barrio
Nuñez
Total construido
240 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Antiguedad
20
Superficie cubierta
220 m²
Plantas
3
(REF. PHO3990980)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 3
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 3
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 3
  • Antigüedad : 20 Años
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 220 m²
  • Descubierta: 20 m²
  • Superficie Total: 240 m²
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1;"> <span style="font-size: 14px;">Encantadora casa de 3 plantas en el barrio de Nuñez. </span><br><span style="font-size: 14px;">240 m2 totales distribuidos en 3 plantas. </span><br><br><span style="font-size: 14px;">Excelente estado, muy fresca, luminosa, ambientes amplios y funcional distribución. </span><br><span style="font-size: 14px;">Calidad constructiva, terminaciones, detalles y diseño de primer nivel. </span><br><span style="font-size: 14px;">Obra del Estudio Gonzalez Chiappe &amp;amp; Asociados, ganadora de la Bienal de Rosario. </span><br><br><span style="font-size: 14px;">En PB:</span><br><span style="font-size: 14px;">- Doble acceso, principal y por garage.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Recepción semicubierta.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Hall de acceso y pasillo de distribución.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Toilette con ducha (1 x 1,8mts).&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Baulera bajo escalera.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Habitación de servicio, estudio o cuarto dormitorio ( 3 x 2 mts).&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Garage con espacio para tres autos con portón automático y salida al patio ( 12 x 3 mts)</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Patio con sector para jardín (4,4 x 5,4 mts)</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Lavadero cubierto.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Escaleras de acceso a primer piso. </span><br><br><span style="font-size: 14px;">En Piso 1:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Amplia planta con circulación cruzada de aire y diseño de concepto semi abierto.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Hall de recepción.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Living comedor ( 8 x 5 mts).</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Comedor diario. ( 3 x 3 mts).</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina semi independiente, horno empotrado, anafe sobre mesada y extractor (&nbsp; 3,8 x 2,5 mts)</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Balcón aterrazado, expansión del comedor diario con vista al patio de la planta baja ( 2,8 x 2,4 x 5,4 mts)</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Toilette ( 1,3 x1 mts).</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Escaleras de acceso al segundo piso.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos de entablonado de madera y cerámicas curadas a fuego. </span><br><br><span style="font-size: 14px;">En Piso 2:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Pasillo de distribución que balconea hacia la escalera.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio principal (4 x 3,4 mts) en suite con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ante baño ( 1,2 x 0,8 mts),&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">baño completo (2 x 2)&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y vestidor ( 4 x 1,8 mts)</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- 2 dormitorios con placard empotrado de piso a techo (&nbsp; 2,3 x 3,2 mts y 3,2 x 3 mts).&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Ante baño y Segundo baño completo&nbsp; ( 1,2 x 0,75 mts y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2 x 2 mts).</span></p><p style="line-height: 1;"><br><span style="font-size: 14px;">Sistema de calefacción central por caldera. </span><br><span style="font-size: 14px;">AA en todos los ambientes.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Muy buena ubicación a pasos de Avenida Cramer, y a 6 cuadras de las Avenidas Cabildo y Ricardo Balbín.</span><br><span style="font-size: 14px;">Hermosa zona de un barrio residencial, con múltiples opciones de escuelas, centros culturales y deportivos. Cercana a corredores comerciales y polos gastronómicos, Y al Parque Saavedra. A 2 cuadras del Colegio Tarbut y 15 de Ort Belgrano. </span><br><span style="font-size: 14px;">Gran variedad de medios de transportes públicos cercanos, accesos directos hacia Zona Norte y centro de la Ciudad.</span><br><span style="font-size: 14px;">A 2 cuadras del Colegio Tarbut.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">ABL: 7.000</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">AYSA: 1.490</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Medidas aproximadas a modo orientativo.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">No accesible para personas con movilidad física reducida. ( ley 5115).</span></p><p style="line-height: 1;"><br><br><br> </p> Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.
SERVICIOS
  • Cocheras
AMBIENTES
  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Suite
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Vestidor
  • Escritorio
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Apto mascotas
  • Calefacción central
  • Luminoso
  • Balcon terraza
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Ubicación
Nuñez
Total construido
240 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Antiguedad
20
Superficie cubierta
220 m²
Plantas
3
(REF. PHO3990980)
UBICACIÓN
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