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Manuela Pedraza al 3000
VENTA
USD420.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Manuela Pedraza al 3000
Barrio
Nuñez
Total construido
240 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Antiguedad
20
Superficie cubierta
220 m²
Plantas
3
(REF. PHO3990980)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 3
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 3
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 3
  • Antigüedad : 20 Años
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 220 m²
  • Descubierta: 20 m²
  • Superficie Total: 240 m²
DESCRIPCIÓN

Encantadora casa de 3 plantas en el barrio de Nuñez.
240 m2 totales distribuidos en 3 plantas.

Excelente estado, muy fresca, luminosa, ambientes amplios y funcional distribución.
Calidad constructiva, terminaciones, detalles y diseño de primer nivel.
Obra del Estudio Gonzalez Chiappe & Asociados, ganadora de la Bienal de Rosario.

En PB:
- Doble acceso, principal y por garage.
- Recepción semicubierta.
- Hall de acceso y pasillo de distribución.
- Toilette con ducha.
- Baulera bajo escalera.
- Habitación ( de servicio, estudio o cuarto dormitorio)
- Garage con espacio para tres autos con portón automático y salida al patio.
- Patio con sector para jardín.
- Lavadero cubierto.
- Escaleras de acceso a primer piso.

En Piso 1:
- Amplia planta con circulación cruzada de aire y diseño de concepto semi abierto.
- Hall de recepción.
- Living comedor.
- Comedor diario.
- Cocina semi independiente, horno empotrado, anafe sobre mesada y extractor.
- Balcón aterrazado, expansión del comedor diario con vista al patio de la planta baja.
- Toilette.
- Escaleras de acceso al segundo piso.
- Pisos de entablonado de madera y cerámicas curadas a fuego.

En Piso 2:
- Pasillo de distribución que balconea hacia la escalera.
- Dormitorio principal en suite, baño completo con ante baño y vestidor.
- 2 dormitorios con placard empotrado de piso a techo.
- Segundo baño completo con ante baño.


Sistema de calefacción central por caldera.
AA en todos los ambientes.

Muy buena ubicación a pasos de Avenida Cramer, y a 6 cuadras de las Avenidas Cabildo y Ricardo Balbín.
Hermosa zona de un barrio residencial, con múltiples opciones de escuelas, centros culturales y deportivos. Cercana a corredores comerciales y polos gastronómicos, Y al Parque Saavedra. A 2 cuadras del Colegio Tarbut y 15 de Ort Belgrano.
Gran variedad de medios de transportes públicos cercanos, accesos directos hacia Zona Norte y centro de la Ciudad.
A 2 cuadras del Colegio Tarbut.




Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.

SERVICIOS
  • Cocheras
AMBIENTES
  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Suite
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Vestidor
  • Escritorio
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Apto mascotas
  • Calefacción central
  • Luminoso
  • Balcon terraza
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Barrio
Nuñez
Total construido
240 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Antiguedad
20
Superficie cubierta
220 m²
Plantas
3
(REF. PHO3990980)
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