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Deheza al 2300
VENTA
USD115.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Deheza al 2300
Barrio
L.De Nuñez
Fecha de entrega
Diciembre 2023
Ambientes
2
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
45 m²
Total construido
55 m²
Apto profesional
Si
(REF. PBU38400 AP3882941)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 12
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 45 m²
  • Descubierta: 10 m²
  • Superficie Total: 55 m²
DESCRIPCIÓN

Hermoso departamento de 2 ambientes de 55 m2 en Emprendimiento Terrazas de Nuñez.

Al contra frente, disponible en pisos altos con vista abierta.

Consta de:

Living comedor con salida al balcón.
Balcón corrido.
Cocina integrada al ambiente.
Dormitorio con placard de piso a techo.
Baño completo.
Ventilación y luz natural en todos los ambientes.

Opcionales: Cocheras desde usd 20.000 y espacios guarda moto desde usd 5.000.

EMPRENDIMIENTO TERRAZAS DE NUÑEZ

VENTA DE POZO

CONSULTE POR FINANCIACIÓN. IDEAL INVERSIÓN!

Edificio de triple frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez.
Lindará con otro emprendimiento de la misma constructora con frente a Av. Cabildo, ya que sus lotes se conectan.

• 12 pisos + 2 subsuelos.
• 79 departamentos apto profesional.
• 7 unidades por piso.
• 37 cocheras en dos subsuelos.
• Espacio guarda motos.
• Amenities en PB y terraza.
• Sum conectado con Jardín de 250 m2.
• Quincho.
• Parrillas.
• Playroom.
• Gym.
• Piscina.
• Solarium.

Inicio de pozo agosto 2021 - Fin de obra diciembre 2023.

Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.

Excelente ubicación, zona residencial y comercial. Deheza y Avenida Cabildo.

Accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115).


Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

EMPRENDIMIENTO TERRAZAS DE NUÑEZ

VENTA DE POZO

CONSULTE POR FINANCIACIÓN. IDEAL INVERSIÓN!

Edificio de triple frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez.
Lindará con otro emprendimiento de la misma constructora con frente a Av. Cabildo, ya que sus lotes se conectan.

• 12 pisos + 2 subsuelos.
• 79 departamentos apto profesional.
• 7 unidades por piso.
• 37 cocheras en dos subsuelos.
• Espacio guarda motos.
• Amenities en PB y terraza.
• Sum conectado con Jardín de 250 m2.
• Quincho.
• Parrillas.
• Playroom.
• Gym.
• Piscina.
• Solarium.

Orientación NO unidades del frente y SE unidades del contra frente.

Inicio de pozo agosto 2021 - Fin de obra diciembre 2023.

Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.

Unidades con vistas al Rio de la Plata con orientación Noroeste.

Excelente ubicación, zona residencial y comercial. Deheza y Avenida Cabildo:
• A 2 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte- Panamericana.
• Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte).
• A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.

Memoria descriptiva:
Pisos y revestimientos de Porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones.
Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones.
Barandas Panorámicas de aluminio anodizado y vidrio incoloro.
Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar.
Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color.
Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV.
Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje.
Instalación de agua caliente con termotanques centrales.


Especificaciones técnicas y terminaciones:
MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm. REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar. PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada. PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas. CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex. PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada en melamina de 18 mm color con cantos de PVC. MESADAS: Granito Gris Mara de 2,5 cm y zócalos de 6 cm con bacha simple de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada. EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas). CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes. PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier. INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo. ASCENSORES: Ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo

Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra.

Accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115).

AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Hall
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Quincho
  • Sala de juegos
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Pileta
  • En construcción
  • Luminoso
  • Agua Caliente Central
  • Calefacción individual
  • Cochera Opcional
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
L.De Nuñez
Fecha de entrega
Diciembre 2023
Ambientes
2
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
45 m²
Total construido
55 m²
Apto profesional
Si
(REF. PBU38400 AP3882941)
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