Período
Valor
Espectacular local comercial sobre Avenida Cabildo de Pozo en Edificio Altos de Nuñez.
Vidriera al frente de 9 mts
450 m2 cubiertos + 73 m2 de patio.
2 baños, 1 para personas con movilidad reducida.
Cochera opcional, no incluida en el valor de publicación. Desde usd 27.500. Consultar.
Excelente ubicación sobre Avenida Cabildo entre las calles Deheza y Arias.
Altos de Nuñez, Edificio de 14 pisos y dos subsuelos de cocheras.
Unidades disponibles de 1, 2, 3 y 4 ambientes, de 32 m2 a 122 m2.
Pileta, SUM y parrillas con vistas panorámicas.
Apto profesional.
Entrega: Mayo 2023 - Inicio de obras: Abril 2021
Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez.
Ubicación con excelentes accesos, gran variedad de medios de transportes cercanos, corredores comerciales y gastronómicos, y espacios verdes. Próximo a Av. General Paz y Av. Del Libertador.
Precios de lanzamiento!!!
Terminaciones y calidades constructivas de primer nivel:
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de
unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio
fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar.
PISOS
Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en
los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector
cocinas.
PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18
reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de
doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.
No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.
PLACARES
Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en
PVC y laterales de los muebles blancos.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Silestone
con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para
lavarropas bajo mesada.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de
acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca
CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios
para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
CALEFACCION / REFRIGERACION/ AGUA CALIENTE
Espectacular torre de 14 pisos y dos subsuelos de cocheras.
Unidades disponibles de 1, 2, 3 y 4 ambientes, de 32 m2 a 122 m2.
Pileta, SUM/COwork, duchas, parrillas, vistas panorámicas, estacionamiento para bicicletas.
Apto profesional.
Grupo electrógeno, circuito de TV con cámaras de seguridad y conexión a alarma
Entrega: Julio 2023 - Inicio de obras: Abril 2021
Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez.
Ubicación con excelentes accesos, gran variedad de medios de transportes cercanos, corredores comerciales y gastronómicos, y espacios verdes. Próximo a Av. General Paz y Av. Del Libertador.
Precios de lanzamiento!!!
Terminaciones y calidades constructivas de primer nivel:
ESTRUCTURA RESISTENTE. Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA. Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de
unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES. Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio
fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar.
PISOS de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en
los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS. Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector
cocinas.
PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES. Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético.
CARPINTERIAS. Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18
reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se
prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio.
PLACARES con frente integral espejado e interior completo.
MUEBLES DE COCINA. Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en
PVC y laterales de los muebles blancos.
MESADAS. En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de
altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para
lavarropas bajo mesada.
COCINA marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO. Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS. Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
CALEFACCION / REFRIGERACION. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Radiadores. Calefón individual.
INSTALACION SANITARIA. El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
INSTALACION ELECTRICA se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR. Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier,
INSTALACION DE GAS. La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.
INSTALACION CONTRA INCENDIO. La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA.
ASCENSORES. Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo.
Accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).