Venta Hermoso departamento 2 ambientes a estrenar en el barrio de Villa Crespo. Muy luminoso en piso alto con balcón al contra frente. Vista abierta a pulmón de manzana. Todos los ambientes y baños con luz y ventilación natural. Consta de: • Hall de ingreso. • Living comedor con salida al balcón. • Gran ventanal. • Balcón corrido al frente. • Cocina integrada al ambiente. • Toilette. • Dormitorio con baño en suite y placard de piso a techo con interiores. • Pre instalación para AA. • Puertas de entrada de chapa reforzada con doble cerradura. • Apto profesional. • Cocheras optativas. • En el último piso Solarium con duchas, laundry, espacio para SUM, lounge y Parrilla. Dsiponible en pisos 4 y 9. Entrega inmediata. Construcción de excelente calidad y terminaciones. Única unidad de esta tipología en el edificio. Edificio situado en el barrio Villa Crespo, entre las calles Aguirre y Loyola. Ubicado en zona de fácil acceso, entre las avenidas Corrientes, Córdoba y Scalabrini Ortiz.Con gran variedad de medios de transportes públicos cercanos, a dos cuadras del subte B estación Malabia. Zona de Outlets, circuito gastronómico de Palermo y Villa Crespo, cercana a Parque Centenario. Edificio de PB y 10 pisos. PB: Hall de acceso y cocheras. PISOS 1º a 8º: Unidades 1 Ambiente y 2 Ambientes en Suite. PISO 9º: Unidad de 3 Ambientes y 2 Ambientes en Suite. PISO 10º: Amenities y Servicios CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO: • Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable • Iluminación LED en espacios comunes • Sensores de movimientos en palieres • Agua caliente por sistema central de recirculación • Pisos de porcelanato en áreas comunes • Paredes divisorias en unidades en ladrillo común • Fachada del edificio verde CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS UNIDADES: • Frentes e interiores de placard • Carpinterías de aluminio anodizado • Puertas de entrada de chapa reforzada, doble cerradura y perno de seguridad • Instalación preparada para Split frío/calor • Piso flotante de PVC simil madera COCINAS Y BAÑOS • Mesadas de Granito color Mara • Cocinas marca Lonvie o similar • Piletas de Cocina marca MI PILETA o similar • Campanas con salida al exterior marca TST línea Lumine • Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamína blanca • Pisos cerámicos • Artefactos sanitarios línea Ferrum o similar • Grifería con cierre cerámico FV o similar. Accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115). Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.