Impecable 4 ambientes con cochera y baulera. En tercer piso al frente, muy luminoso, cómodo y funcional, en excelente estado, con detalles de categoría. Ubicación estratégica, a sólo 3 cuadras de Avenida Libertador y ORT Belgrano, a 1 cuadra de Avenida Congreso y 6 de Av. Cabildo. Fácil acceso, gran variedad de medios de transportes cercanos, y amplia oferta comercial y gastronómica. El departamento cuento con: - Hall de recepción. - Toilette. - Amplio living comedor con salida al balcón. - Balcón corrido con vista al frente. - Cocina comedor. - Lavadero integrado a la cocina. - Hall de distribución a dormitorios. - Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida al balcón. - Segundo dormitorio con vestidor. - Tercer dormitorio con amplio placard de piso a techo. - Segundo baño completo. Detalles de categoría: - Encendido de iluminación por sensor de cercanía a llave de luz. - Persianas eléctricas en todos los dormitorios. - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Piso radiante y agua caliente individual por caldera dual de primera marca. - Anafe eléctrico sobre mesada. - Horno eléctrico empotrado. - Pisos de porcellanato. - Actualmente se encuentra instalada alarma de Prosegur. Medidas de los ambientes (metros): - Hall de recepción: 2 x 1,05 - Toilette: 1,20 x 1,50 - Living: 3,30 x 9,60 - Balcón: 1,16 x 7,87 - Cocina comedor: 4,80 x 2,75 - Hall de distribución a dormitorios: 2,05 x 2,90 - Dormitorio principal: 2,95 x 3,90 - Vestidor: 2,25 x 1,85 - Baño de dormitorio principal: 1,85 x 2,30 - Segundo dormitorio: 2,75 x 3,35 - Tercer dormitorio: 2,90 x 3,05 - Segundo baño: 1,65 x 2,35 Amenities del edificio: Terraza con piscina, solarium, deck y parrilla. Expensas $13000 Abl $3700 Si el video no se reproduce de forma automática, copiar este link en el navegador: https://youtu.be/d-fQpgzd1tc Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.