<p> Espectacular semipiso de 2 ambientes con balcón aterrazado y parrilla.<br>Con la calidez , el estilo y carácter de un PH, pero en altura, donde el balcón pasa a ser "el patio" de la vivienda, y gracias a sus generosas medidas permite disfrutarlo como un ambiente más. <br>Excelente distribución, cómodo y funcional.<br>Ambientes amplios y luminosos! <br>Doble circulación de aire, vista al frente y contra frente.<br><br>- Living comedor con salida al balcón.<br>- Cocina integrada al ambiente ( se puede independizar).<br>- Balcón aterrazado con parrilla.<br>- Toilette.<br>- Dormitorio con baño en suite y placard de techo a piso.<br><br>Todas las unidades cuentan con amplios balcones, parrilla y lavadero. <br>Planta planta baja libre, de cocheras, y once departamentos de 2 ambientes.<br><br>Ubicado en una encantadora zona residencial y en pleno desarrollo del barrio de Chacarita, punto de unión de los barrios de Palermo Hollywood, Villa Crespo y Colegiales. A pasos de Avenida Córdoba y a unas pocas cuadras de las Avenidas Forest y Corrientes.<br><br>En la tranquilidad del un barrio, sin alejarse de la densidad y multiplicidad de programas que del barrio de Palermo, caracterizado por su gastronomía y comercios. <br><br>Sus vías de acceso son claves para trasladarse a distintos puntos de la ciudad mediante transporte público, se encuentra próximo a las líneas del subte B y D, a la estación de tren del ferrocarril Urquiza y San Martín. <br>En auto: Av. Corrientes hacia el centro, Av. Alvarez Thomas hacia el norte, Av. Federico Lacroze, entre otras. <br><br>Entrega inmediata.&nbsp;</p><p>Sin encargado,&nbsp; bajas expensas!</p><p>El valor de publicación corresponde a una unidad en segundo piso, consulte precios y disponibilidad de otras unidades.<br><br>Especificaciones <br><br>Ascensor<br>- Puertas automáticas.<br>- Cabina de acero inoxidable.<br>- Piso de granito y espejo.<br><br>Exterior<br>- Carpinterías línea Módena.<br><br>Pisos y revestimientos<br>- Porcelanato.<br>- Baños revestidos en pisos y paredes.<br>- Muros interiores con terminación en yeso.<br><br>Servicios Individuales:<br>- Instalación para lavarropas o lavavajillas.<br>- Parrillas individuales.<br>- Cañería interna vacía para cable.<br>- Artefactos sanitarios ferrum línea bari o similar.<br>- Griferías línea FV o similar.<br>- Pre-Instalación de aire acondicionado.<br>- Frentes de placard en dormitorios.<br>- Cocinas Domec o similar.<br>- Agua caliente por calefón automático, marca rheem o similar.<br><br><br> </p>Expensas Julio 2023.&nbsp;

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.