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Guardia Vieja al 4100
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Guardia Vieja al 4100
Barrio
Almagro
Fecha de entrega
Abril 2021
Ambientes
3
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
71 m²
Total construido
77 m²
Apto profesional
Si
(REF. IAP2567950)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 71.67 m²
  • Descubierta: 5.34 m²
  • Superficie Total: 77 m²
DESCRIPCIÓN

Oportunidad! Precio rebajado! Única unidad en este valor!

Edificio de categoría en una excelente ubicación del barrio de Almagro, Guardia Vieja entre Gascón y Acuña de Figueroa, de fácil acceso, zona tranquila entre las Avenidas Corrientes y Córdoba, a cuadras de Palermo y Villa Crespo.

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón.
Muy luminoso, ventilado y de funcional distribución.
Hall de recepción con placard de techo a piso.
Living comedor con salida al balcón.
Balcón.
Cocina independiente.
Lavadero integrado a la cocina.
Hall de distribución para acceso a dormitorios.
Dormitorio principal con baño en suite y placard de techo a piso.
Segundo dormitorio con amplio placard de techo a piso.
Segundo baño con bañera, sin bidet.
Calefacción por piso radiante individual.
Persianas de enrollar en los dormitorios.

Cochera opcional, no incluida en el valor de publicación.

El proyecto consta de Planta baja y 8 pisos.
La planta baja es libre y permite las visuales desde el frente hasta el fondo del terreno. En ella se ubican el hall principal, las cocheras y un baño, entre otros servicios del edificio.
El edificio cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes, con un total de 33 unidades más 9 cocheras cubiertas y 22 cocheras descubiertas. En el octavo piso se ubican el salón de usos múltiples con parrilla, solarium, portería y las zonas de servicios de uso común.

Construcción de excelente calidad. Terminaciones y detalles de categoría:
• Pisos de Porcelanato marca Ilva o similar en living, dormitorios, cocina y baños. También en palieres y circulaciones.
• Frentes de placard corredizos, con perfileria de aluminio anodizado y hojas en placa melaminica 18mm.
• Carpintería de Aluminio R60 MASS, anodizado natural, con herrajes, premarco y tapajuntas.
• Vidrios DVH con 3+3/12/3+3 laminados de seguridad.
• Persianas de aluminio en las ventanas de los dormitorios.
• Griferías de primera calidad, marca FV o similar.
• Sanitarios de primera calidad marca Ferrum o similar.
• Amoblamiento de cocina. Muebles bajo mesada de superplac 18mm melaminizado, cajones con cantos de ABS y perfil tirador “J”, bisagras retractiles y laterales de cajón “Hafele”.
• Mesadas de granito verde ubatuba o similar con zócalo.
• Anafes vitroceramicos marca Longvie o similar.
• Hornos eléctricos marca Longvie multifunción de acero inoxidable, o similar.
• Preinstalación para AA con instalación eléctrica especial independiente.
• Sistema de calefacción por piso radiante con control de temperatura por ambiente.
• Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
• Bombas presurizadoras de agua para los pisos superiores.
• Tendido de cañería de teléfono y televisión
• 2 ascensores con cabinas de chapa revestida en espejo con esquineros y columnas de acero inoxidable, con zócalos pasamanos y molduras de acero inoxidable pulido mate.
• Pintura de obra: Los muros Interiores al yeso llevarán fijador y tres manos de látex satinado tipo Alba o similar. Las carpinterías metálicas, llevarán antióxido, fondo y tres manos de esmalte sintético tipo Alba o similar. Las puertas interiores llevarán sellador y tres manos de esmalte sintético tipo Alba o similar.

Entrega Abril 2021, sujeto a protocolos Covid.
LLamanos y conocé más del proyecto!

Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115).



Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Edificio de categoría en una excelente ubicación del barrio de Almagro, Guardia Vieja entre Gascón y Acuña de Figueroa, de fácil acceso, zona tranquila entre las Avenidas Corrientes y Córdoba, a cuadras de Palermo y Villa Crespo.

Ideal inversión, primera vivienda, estudiantes, consultorio o estudio profesional.

El proyecto consta de Planta baja y 8 pisos.
La planta baja es libre y permite las visuales desde el frente hasta el fondo del terreno. En ella se ubican el hall principal, las cocheras y un baño, entre otros servicios del edificio.

Departamentos de 1 a 4 ambientes, con un total de 33 unidades más 9 cocheras cubiertas y 22 cocheras descubiertas.
En el octavo piso se ubican el salón de usos múltiples con parrilla, solarium, portería y las zonas de servicios de uso común.

Construcción de excelente calidad. Terminaciones y detalles de categoría:
• Pisos de Porcelanato marca Ilva o similar en living, dormitorios, cocina y baños. También en palieres y circulaciones.
• Frentes de placard corredizos, con perfileria de aluminio anodizado y hojas en placa melaminica 18mm.
• Carpintería de Aluminio R60 MASS, anodizado natural, con herrajes, premarco y tapajuntas.
• Vidrios DVH con 3+3/12/3+3 laminados de seguridad.
• Persianas de aluminio en las ventanas de los dormitorios.
• Griferías de primera calidad, marca FV o similar.
• Sanitarios de primera calidad marca Ferrum o similar.
• Amoblamiento de cocina. Muebles bajo mesada de superplac 18mm melaminizado, cajones con cantos de ABS y perfil tirador “J”, bisagras retractiles y laterales de cajón “Hafele”.
• Mesadas de granito verde ubatuba o similar con zócalo.
• Anafes vitroceramicos marca Longvie o similar.
• Hornos eléctricos marca Longvie multifunción de acero inoxidable, o similar.
• Preinstalación para AA con instalación eléctrica especial independiente.
• Sistema de calefacción por piso radiante con control de temperatura por ambiente.
• Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
• Bombas presurizadoras de agua para los pisos superiores.
• Tendido de cañería de teléfono y televisión
• 2 ascensores con cabinas de chapa revestida en espejo con esquineros y columnas de acero inoxidable, con zócalos pasamanos y molduras de acero inoxidable pulido mate.
• Pintura de obra: Los muros Interiores al yeso llevarán fijador y tres manos de látex satinado tipo Alba o similar. Las carpinterías metálicas, llevarán antióxido, fondo y tres manos de esmalte sintético tipo Alba o similar. Las puertas interiores llevarán sellador y tres manos de esmalte sintético tipo Alba o similar.

Entrega Abril/Mayo 2021, sujeto a protocolos Covid.
LLamanos y conocé más del proyecto!

Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115).

AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • En construcción
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Almagro
Fecha de entrega
Abril 2021
Ambientes
3
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
71 m²
Total construido
77 m²
Apto profesional
Si
(REF. IAP2567950)
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