<div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">VENTA a estrenar. Entrega inmediata.&nbsp;</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Impecable departamento de 2 ambientes en el barrio de Caballito, en exclusivo complejo de categoría con amenities, servicios y tecnología de primer nivel. Ubicado en la intersección de las avenidas J.B. Alberdi y Pedro Goyena, zona de calles tranquilas y avenidas anchas y arboladas. </span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Piso bajo con vista abierta al lateral. Muy luminoso.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Consta de:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Living comedor con salida al balcón.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Placard y toilette de recepción.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Cocina independiente con salida al balcón y conexión para lava ropas.&nbsp;</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Balcón con macetas con riego artificial.&nbsp;</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Dormitorio en suite con placard de piso a techo y amplio ventanal.</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cochera fija cubierta opcional, no incluida en el valor de publicación. Usd 40.000.<br></span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Detalles técnicos y terminaciones de la unidad:</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Artefactos en acero inoxidable. Anafes de inducción y horno eléctrico multifunción (Smeg, Italia) y Campana con salida de humos al exterior.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Bacha de cocina doble (CM, Italia) con grifería monocomando (Steinberg, Alemania).</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Muebles de cocina laqueados, bajo mesadas y alacenas completas.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Pisos: Porcelanato en living comedor, cocina y también en baños. Entablonado de lapacho estacionado en el dormitorio con zócalos de acero inoxidable. Deck en el balcón.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Mesadas y revestimientos de cocina en Silestone. Mesadas de mármol en toilette y baño principal.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• En ban?os artefactos sanitarios Ferrum, griferi?as con cierre cera?mico Steinberg (Alemania) y ban?eras con hodro masajes exentas (Kreiner, Repu?blica Checa). Accesorios completos.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Puertas laqueadas al poliuretano.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Placard con frentes corredizos. Interiores en melamina completos. Cajoneras con guías metálicas.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperacio?n (Rheem osimilar).</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de climatización frío calor de tecnología inverter con regulación individual por ambientes.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Carpinterías de aluminio (Aluar) de alta prestación con RPT (ruptura de puente térmico). Con vidrios reflectivos Cool Lite SKN 154 de control solar y baja emisividad (VASA), con cámara de aire para aislación térmica y acústica.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Balcones con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado y control de nutrientes.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Componentes que permiten un importante ahorro de energía: los equipos de climatización reducen en un 50% el consumo y emiten menos CO2. Las carpinterías de aluminio de alta prestación, combinadas con los vidrios de baja emisividad y vidrios reflectivos pirolíticos, logran control solar y térmico, optimizando el uso de climatización. Sistema de recolección y reutilización de agua de lluvia, para alimentar el sistema de riego automático.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas en living comedor y dormitorio.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Portero visor.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Amenities, servicios y tecnología del complejo: </span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Dos cuerpos, un edificio de 18 pisos y un edificio de 5 pisos.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Imponente Lobby de recepción con pisos y paredes revestidas de mármol Travertino.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Front Desk y seguridad 24 hs.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Amplios jardines, senderos de agua, pérgolas y zona de parrillas.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Solárium y piscina.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Gimnasio equipado con aparatos de última tecnología.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• salón de usos múltiples y de juegos.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Coworking.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Spa, con sauna y espacio zen.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Tres núcleos de ascensores, con calificación energética clase A.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Cocheras.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de recolección de agua de lluvia para el riego.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Paneles solares Tier 1 en terraza que alimentan los espacios comunes.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Grupo electrógeno Sullair.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Portones automatizados.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). </span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.